Comprar una casa: crecen las operaciones, ¿cuánto cuesta?
Según el último relevamiento del Colegio Profesional de Inmobiliarios (CPI) el mercado inmobiliario local muestra signos de crecimiento y expansión. Esto se traduce en un significativo crecimiento de las operaciones de compraventa y de alquileres.
De acuerdo a un análisis realizado por el portal de propiedades Zonaprop, en base a los avisos publicados, el precio medio de los departamentos en Córdoba se ubica en 1.252 dólares/m 2 . Un departamento con un dormitorio y 50 m 2 se ubica en US$66.436, mientras que uno de dos dormitorios y 70 m 2 , en US$91.080.
Al ser tan amplia, Córdoba presenta una variedad de precios según la zona donde se ubique el inmueble. Los Árboles, en Valle Escondido, es uno de los barrios más caros, con un precio medio de 2.052 dólares/m 2. Le siguen Villa Belgrano (1.958 dólares/m 2 ) y Valle Escondido (1.918 dólares/m 2 ). Por su parte, Rivadavia, General Bustos y Ampliación San Pablo, son los barrios con las opciones más económicas, con precios de 495 dólares/m 2 , 597 dólares/m 2 y 600 dólares/m 2 , respectivamente.
Según InfoNegocios “la relación entre alquiler y precio de venta, conocida como rentabilidad bruta, se ubicó en 5,31% anual, lo que significa que se requieren aproximadamente 18,8 años de alquiler para recuperar la inversión en la compra de un inmueble, un aumento del 8,3% respecto al año anterior.”
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